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sh 서울주택공사 행복 주택 신청방법 공고 및 입주자격
신혼부부 및 청년 신청자격, 소득 요건, 공급 대상과 추첨 방법 이해, 준비물 유의사항 등 전체적인 내용을 정리해 보도록 하겠습니다.
입주 자격 :
행복주택이란? 국가나 지방자치단체의 재정과 도시 기금의 자금을 지원받아 건설 또는 매입하여 청년 및 신혼부부 등 젊은 계층의 주거 안정을 목적으로 공급하는 분양전환되지 않은 공공임대 주택을 의미한다.
장점으로는 주변의 전세 시세의 60~80%로 저렴하게 공급하고 있기 때문에 가격의 합리적이다.
또한 현재 공급되고 있는 평형은 16제곱미터부터~ 59제곱미터 이하로 다양하고 신청 자격 및 세대 구성원 등에 따라서 선택할 수 있는 범위가 넓어진다.
신청 대상자를 순위와 배점으로 경쟁하고 마지막은 추첨으로 진해하기 때문에 신청을 무조건 한다고 해서 당첨되는 구조는 아니다.
-즉, 당첨 확률을 올리기 위해 본인이 어디에 해당되는지 어느 정도의 배점을 받을 수 있는지 자세히 이해할 필요가 있습니다.
우선 공급 대상이란?
입주자 모집공고일 기준 일반 공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래의 1순위 또는 2순위의 요건을 모두 갖춘자를 의미한다.
1순위 : 행복 주택이 위치하는 서울특별시 해당 자치구에서 거주하는 자
2순위 : 행복 주택이 위치하는 서울특별시 해당 자치구 외 서울특별시에서 거주하는 자
1,2 순위를 봤을때 신혼부부와 청년 기준이 동일하지만, 청년의 경우에는 거주자 또는 소득이 있는 업무에 종사 중인 자도 포함 된다.
배점 항목 :
배점은 3점과 1점으로 나뉘어져 있으며 거주 기간 및 청약 종합 저축 납입횟수로 분류하고 있다.
3점
거주지 및 거주기간 : 행복주택이 위치하는 서울특별시에 3년 이상 거주.
주택청약종합저축 납입 횟수 : 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납 입금을 24회 이상 납입한 자.
1점
거주지 및 거주기간 : 행복주택이 위치하는 서울특별시에 3년 미만 거주.
주택청약종합저축 납입 횟수 : 가입 6개월이 경과한 자로 매월 약정 납입일에 월 납입금 6회 이상 23회 이하 납입한 자.
경쟁시 입주자 선정 기준을 알아보자 :
우선 공급 :
우선 공급은 순위 -> 배점 -> 추첨으로 진행합니다.
신혼부부의 경우에는 순위 -> 배점 -> 해당 지역의 거주 기간이 오래인 자 -> 추첨을 통해 진행합니다.
일반 공급 :
순위 -> 추첨으로 진행합니다.
정리해 보면 단순히 1순위라고 해서 무조건 당첨 되지는 않다. 때문에 해당 조건에 맞추어 전략적으로 접근해야 된다.
sh 행복 서울 주택공사 입주자격을 분석해 보자 :
가구원수별 가구당 월평균 소득
청년 계층 자격 :
해당 세대 총자산 조건은 2.99억원 이하 자동차는 3.683만원 이하입니다.
공통요건 :
1.혼인하지 않은 자
2.본인과 부모 월평균 소득이 도시 근로자 가구원수별 평균 소득 100% 이하일 경우
3.입주 전까지 청약 동합 저축 가입 사실을 증명할 수 있는 사람(신청자의 월평균 소득은 도시 근로자 가구원수별 평균 소득80% 이하일 경우)
사회 초년생인 경우 :
1.소득이 있는 업무 종사일 것
2.재 취업 준비생 및 퇴직한 후 1년 이내의자 중에 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3.공통요건에 해당될 경우
청년 :
청년이란 만 19세이상~ 만 39세이하인 자를 의미하고 공통 요건에 해당되는 사람.
신혼부부 계층 자격 :
입주자 모집 공고일 기준 무주택세대 구성원일 것
해당 세대 총자산 조건은 3.61억원 이하 자동차는 3.683만원 이하입니다.
공통 조건 요약 :
혼인 합산 기한이 7년 이내이면서 해당 세대 자산에 부합할 것
그리고 월 평균 소득이 도시 근로자 가구원수별 평균 소득 100% 이하이며, 예비 신혼부부일 경우 120% 이하일 경우
입주 전까지 본인 및 배우자 중 1명이 청약 종합 저축 가입 사실 증명이 가능해야 되며 구성 세대원 모두가 무주택 자일 것.
한부모 가족 :
태아를 포함하여 만 6세 이하의 자녀를 보유한 자.
sh 신청 과정 및 공고 확인 방법 :
서울 도시공사에서 공급하는 행복 주택에 대한 텅약은 인터넷에서 편하게 신청할 수 있다.
본인 인증이 필요하기 때문에 해당 인증서를 미리 준비해 주시기 바랍니다.
먼저 홈페이지에 접속해 준다.
SH 소식 -> 공고 및 공지 -> 임대 순으로 들어간다.
공지 분유에서 행복 주택으로 설정한 다음 조회를 누른다.
일정을 수시로 확인하면 매우 좋고, 해당 목록을 클릭 해보면 PDF 파일로 자세한 설명이 나와있기 때문에 잘 읽어 보고 신청해 주면 된다.